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    택지분양

    전주 만성지구 도시개발사업 조감도

    완료 전주 만성지구 도시개발사업

    위 치
    전주시 덕진구 만성동 400번지 일원
    면적
    1,435천㎡중 851천㎡(LH:584천㎡)
    추정사업비
    4,757억원중 2,798억원 정도
    추진방식
    LH와 면적분할 방식 (전북개발공사59.3%, LH40.7%)
    시행근거
    도시개발법에 의한 수용방식
    사업기간
    2011년 ~ 2018년
    분양문의
    ☎ (063) 280-7421

    조감도

    추진현황
    • 변경인가고시(전주시 고시 제2011-157호) '11.12.29
    • 공동시행방식 협의(전개공↔LH) '12.05.25
    • 보상계획 공고 '12.11.23
    • 공사채 차입(1,200억원) 승인 '13.01.17
    • 토지 및 지장물 협의보상 착수 '13.05.03
    • 조성공사 착공 '13.11.29
    • 전기공사 착공 '16.03.25
    • 조경공사 착공 '16.06.14
    • 공원등 공사 착공 '16.08.10
    • 통신공사 착공 '16.09.07
    • 사업준공(1단계) ‘16.12.31
    • 사업준공(2단계) ‘17.02.28
    • 사업준공(3단계) ‘17.12.31
    • 사업준공(4단계) ‘18.02.28 / 전체준공
    주요실적

    부지조성

    부지조성
    구 분 규 모 비 고
    조 성 공 사 850천㎡ 완료
    조 경 공 사 850천㎡ 완료
    전 기 공 사 690천㎡ 완료
    통 신 공 사 850천㎡ 완료
    공원등 공사 160천㎡ 완료

    보상

    (단위 : 천㎡, 인, 건, 억원)

    보상
    구 분 보상대상 보상실적 비고
    필지 (소유자) 면적 (건수) 금액 필지 (소유자) 면적 (건수) 금액 보상율 (면적누계)
    토 지 785 808 1,445 785 808 1,445 100% 완료
    지장물 258 2,965 113 258 2,965 113 100% 완료
    ※ 추가편입 토지 3필지, 143㎡(소유자 3인), 지장물 2건(소유자 1인) 보상진행중

    공급

    (기준:‘22.3.31., 단위 : 천㎡/억원)

    공급
    용도 대상 실적 미매각
    필지 면적 필지 면적 분양율
    (면적대비)
    필지 면적
    합 계 265 383 258 371 96.87% 7 12
    단독주택 126 38 126 38 100.00% - -
    공동주택 3 137 3 137 100.00% - -
    근린생활시설 5 4 5 4 100.00% - -
    준주거 53 47 50 44 93.62% 3 3
    상업업무용지 40 39 40 39 100.00% - -
    첨단산업지원 16 57 15 54 94.74% 1 3
    도시기반시설
    (주차장,학교,청사,의료)
    11 47 8 41 87.23% 3 6
    기타
    (가스,종교,주유소)
    11 14 11 14 100.00% - -
    토지이용계획

    토지이용계획도

    토지이용계획도

    토지이용계획표

    토지이용계획도
    구   분 합계(㎡) 전북개발공사 LH
    총 계 1,434,881.3 850,956.4 583,924.9
    주거 용지 소    계 504,382.2 321,005.7 183,376.5
    단독주택 92,736.5 38,144.7 54,591.8
    공동주택 345,795.5 232,358.5 113,437.0
    근린생활시설 18,981.9 3,634.2 15,347.7
    준 주 거 46,868.3 46,868.3 -
    상업·업무용지 79,597.6 39,095.8 40,501.8
    법조타운용지 66,207.5 - 66,207.5
    첨단산업지원용지 57,528.0 57,528.0 -
    도시 기반 시설 용지 소    계 689,851.6 399,813.3 290,038.3
    도    로 344,830.5 190,532.1 154,298.4
    공원ㆍ녹지 280,652.7 162,158.9 118,493.8
    주 차 장 20,635.1 11,955.5 8,679.6
    학교(초ㆍ중) 27,013.4 27,013.4 -
    학교(유치원) 4,118.2 2,008.8 2,109.4
    근린공공시설 4,358.8 2,665.7 1,693.1
    문화시설 4,764.0 - 4,764.0
    의료시설 3,478.9 3,478.9 -
    기타시설용지 37,314.4 33,513.6 3,800.8
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