• 분양임대
  • 임대가이드
  • 임대주택이란
  • 국민임대

임대주택이란

국민임대주택이란
내 집 마련의 꿈이 쉽지 아니한 국민들에게 소액의 자금으로라도 삶의 보금자리를 마련할 수 있도록 정부(지방)재정과 국민주택기금의 지원을 받아 한국토지주택공사나 지방공사에서 건설(또는 매입)하여 30년 이상 장기간 임대하는 공공건설임대주택입니다.

입주자격 및 입주자 선정순위

입주자격(공통 일반자격)

모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며 아래의 소득 및 자산 보유 기준에 해당되는 공급신청자격자


“공급신청자격자” 란?

가구원수별 월평균소득 기준 무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다.
① 세대주
② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자
③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속
* 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

“무주택세대구성원” 이란?

아래의 자로서 주택을 소유하고 있지 않는 자를 말합니다.
① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속 전원
② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속
③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자
④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속

소득기준

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(통계청)의 70% 이하
※ '20.3.1부터 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 적용
※ 가구원수, 부양가족수, 미성년 자녀수에 태아 포함

가구원수별 월평균소득 기준

소득기준
가구원수 100% 70% 50%
1인 가구 2,645,147원 1,851,603원 1,322,574원
2인 가구 4,379,809원 3,065,866원 2,189,905원
3인 가구 5,626,897원 3,938,828원 2,813,449원
4인 가구 6,226,897원 4,358,439원 3,113,171원
5인 가구 6,938,354원 4,856,848원 3,469,177원

공급규모별 소득기준

공급규모별 소득기준
전용 50㎡미만 전용 50㎡이상 60㎡이하 전용 60㎡ 초과
해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하인 사람 (50% 이하에 우선공급) 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70퍼센트 이하인 사람 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 의 100% 이하인 사람
자산기준
자산기준
구분 기준금액 내역 산정방법
총자산 288백만원 이하 부동산
(토지+건축물)
  • 사회보장정보시스템을 통해 조사된 세대구성원 전원이 소유하고 있는 모든 부동산 가액
  • * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격
자동차
  • 사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액.
  • 총자산가액 산출시 적용하는 자동차 가액은 해당세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합하여 산출하고 아래의 경우를 제외함.
  • - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차
    - 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량
금융자산
  • 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금 : 최근 3개월 이내의 평균 잔액
  • 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금 : 예금의 잔액 또는 총납입액
  • 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁 : 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용한다.
  • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서 : 액면가액
  • 연금저축 : 정기적으로 지급된 금액 또는 최종 잔액
  • 보험증권 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금
  • 연금보험 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액
기타자산
  • 항공기 및 선박, 임차보증금(전세금 포함), 입목, 어업권, 회원권, 조합원입주권 등
부채
  • 금융회사 등으로부터 받은 대출금, 공공기관 대출금, 공제회 대출금 등
  • 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채
  • 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)
자동차 2,468만원 이하 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액.
  • 해당세대가 보유하고 있는 개별 자동차가액으로 산출하고 아래의 경우를 제외함.
  • - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차
    - 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량
입주자선정순위(공공주택 특별법 시행규칙 제15조)
전용면적 50㎡미만,전용면적50㎡이상~60㎡이하,60㎡초과에 대한 입주자격, 입주자선정순위 안내표
구분 입주자격
전용면적 50㎡미만 (1) 제1순위: 해당 주택이 건설되는 시·군·자치구에 거주하는 사람
(2) 제2순위: 해당 주택이 건설되는 시·군·자치구에 연접한 시·군·자치구 중 공공주택사업자가 지정하는 시·군·자치구에 거주하는 사람
(3) 제3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 사람
전용면적
50㎡이상~
60㎡이하
(1) 제1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
(2) 제2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한사람
(3) 제3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 사람
전용면적 60㎡초과

현재 열람하신 페이지에서 제공된 정보에 만족하십니까?

평가하기

ㆍ담당 전략기획실 ㆍ문의전화 063-280-7500

  • 임대료조회
  • 입주대기자조회
  • 분양대금조회
  • 토지납부금조회
  • 임대신청안내