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임실 에코르

입주절차

입주절차

  1. 입주잔금 및 관리비선수금 납부
    ※ 동봉한 고지서로 납부
    ※ 관리비 선수금은 관리사무소에 납부
  2. 입주신청
    관리사무소
  3. 입주증 교부
    관리사무소
  4. 열쇠수령
    시공업체
    관리사무소
  5. 세대 내 시설물인수 및
    각종 계랑기 확인
    입주자, 시공업체, 관리사무소
  6. 하자보수사항 신고
    관리사무소
  7. 하자보수사항 처리
    관리사무소

필요서류

필요서류
입주시 필요한 서류 본인 및 배우자 임대차계약서, 계약자 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
잔금 및 관리비 예치금 납부 영수증
대리인 본인구비서류 외에 대리인 신분증 및 주민등록표등본
※ 대리인은 주민등록표 상 동일세대 구성원에 한함.
입주 후 필요한 서류 주민등록표등본 1통
(입주일로부터 7일 이내에 계약자를 세대주로 전입신고를 하신 후 관리소에 제출)
  • 전입신고는 입주 이후 임실읍사무소(063-640-4001)에서 해주십시오.
  • 잔금을 납부하셨어도 입주지정기간 이전에는 입주하실 수 가 없으니 이점 양지하시기 바랍니다.
  • 관리비 및 임대료 부과 기준일

    - 입주지정기간 내에 입주시 : 실제 입주일(열쇠받으신 날)부터 부과

    - 입주지정기간 이후 입주시 : 입주지정기간 종료일 다음날부터 부과

주요확인사항

입주잔금 및 관리비예치금 납부
입주전까지 잔금 및 관리비 예치금을 납부하셔야 합니다.
  • ※ 잔금 미납시 입주지정기간 종료일 다음날부터는 연체료(현재 연6%)가 가산되며 3개월 이상 미납시에는 계약이 해지될 수 있습니다.
  • ※ 잔금 납부계좌와 관리비예치금 납부계좌는 별도 계좌이므로, 확인 후 정확하게 입금하여 주시기 바랍니다.

입주수속
관리소에 방문하시면 계약자 본인 확인 및 구비서류 확인 후 입주증을 발급해드립니다.

열쇠수령
입주증 수령 후 열쇠불출이 가능하며, 계약자 본인의 이삿짐이 확인되어야 합니다.

입주
모든 시설물이 설치되어있는지 여부와 계량기 지침을 확인하시고 시설물 인계 인수서에 서명하여 주시기 바랍니다.
※ 입주지정기간 중에는 단지내 하자접수센터에서 A/S 접수 및 상담을 해드립니다.

이삿짐 운반

  • 이삿짐 운반시 승강기를 사용할 수 있으나, 같은 날에 많은 세대가 입주할 경우 승강기 순서를 기다려야되는 불편이 있습니다. 승강기 사용은 이삿짐 도착시 입주증을 관리소 직원에게 제출하시면 도착 순서 대로 운행하여 드립니다.
    - 일부 동호라인은 단지 구조상 사다리차의 접근이 어려울 수 있으며, 이 경우 승강기를 이용하여 이삿짐 운반이 가능합니다.
    - 승강기 이용은 입주증을 제출하신 순서에 따라 순차적으로 이루어지며, 많은 위험요소가 존재하므로 반드시 관리소 직원의 통제 하에 이용하셔야 합니다.
  • ※ 이사일 결정시 유의사항
    이사시 혼잡이 예상되오니 이사일을 관리사무소에 협의하여 결정하여 주시기를 부탁드립니다.
    (관리사무소 063-642-3446)
  • ※ 입주개시 첫 일주일간은 이삿짐 차량이 밀려 단지 내부가 매우 혼잡할 뿐 아니라 입주절차를 밟으시는데에도 많은 시간이 소요되오니 가급적이면 이 기간을 피하여 입주하여 주시기 바랍니다.
  • ※ 이삿짐 운반시 유의사항
    입주 동호에 따라 단지 시설물, 조경 및 도로 사정상 사다리차의 이용이 어려울 수 있으므로 이사하시기전 필히 이사업체에 사다리차 이용가능여부를 확인하시고, 사다리차의 이용이 어려운 세대는 엘리베이터를 이용하여 이사해주시기 바랍니다.

관리비 예치금 납부안내

  • 관리비 예치금은 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 운영되는 제도입니다.
  • 입주자가 납부하여야 할 금액을 관리소에서 먼저 집행하고 1개월 뒤에 수납함에 따라 입주 첫달에 사용할 전기료, 수도료, 관리소인건비 등 관리운영자금이 필요하게 되며, 입주하실 때 미리 한번만 납부하시고 퇴거하실 때에 찾아가시게 됩니다.(반환시 별도 이자지급 없음)

가. 산정방법 : 주택계약면적(전용+주거공용+기타공용+지하주차장) × ㎡당 1,800원

나. 주택면적에 따른 관리비예치금

주택면적에 따른 관리비예치금
주택형 계약면적(㎡) 관리비예치금(원)
59A 113.3936 200,000
84A 149.9293 269,000

다. 관리비예치금 납부계좌

관리비 예치금 납부계좌
농협은행 : 351-1043-4918-13 예금주 : 현대종합주택관리(주) 임실(이도)에코르 아파트

※ 잔금납부계좌와 관리비예치금 납부계좌는 별도 계좌이므로 반드시 확인 후 정확하게 입금하여 주시기 바랍니다.

주민등록 전입신고 등 안내

단지주소

단지주소
주소 임실읍사무소 민원센터
전라북도 임실군 임실읍 이도리임실 에코르 063-640-4001

※ 준비사항 : 세대주 본인 신분증(직계가족 방문시 세대주 신분증, 도장, 방문인 신분증을 준비)

도시가스 연결

도시가스 연결
공급업체 연락처
군산도시가스주식회사 임실지사 : 063- 644-5200

※ 입주시 신청자가 많거나 공휴일에는 당일에 도시가스를 공급받지 못할 수도 있으니 사전에 확인하시기 바랍니다.

불법전매전대 금지 등 안내

  • 임대주택법에 의거 사위 또는 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금에 처하게 되며, 임대차계약이 해지됩니다. 아울러 임대주택은 주거용 이외의 구경하는 집 등 다른 용도로 사용이 불가능하며 또한 주택내부의 구조변경도 일체 하실 수 없습니다. 이러한 무단행위시 관련법의 처벌을 받거나 계약해지 등 불이익을 받을 수 있으니 이 점 양지하시기 바랍니다.
  • 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택의 입주시까지 다른 임대주택을 반납하셔야합니다. 또한 이 주택에 거주하면서 다른 분양주택에 당첨된 경우에는 당첨된 주택의 입주일까지 해당주택을 우리공사에 명도하셔야 합니다.

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ㆍ담당 홍보감사부 ㆍ문의전화 063-280-7500